Association du 107 rue de Reuilly

La livraison du cablage Neuf des appartements était promise, pour juin 2009. Si quelqu'un a vu une fibre optique passer dans son appartement, qu'il nous le dise! Alors, les bouquets, qu'ils soient européens, américains, asiatiques ou africains,  ne fleuriront pas de sitôt !
La guerre autour de la fibre optique dans les immeubles qui fait rage entre France Telecom, Free, SFR-Neuf, et Numéricable n'arrange visiblement pas les choses, et l'ARCEP (autorité de régulation) ne se presse surtout pas de réglementer.
Le comble serait que Numéricable coupe le service câble à la date prévue de fin de contrat (ce serait de bonne guerre). Dans ce cas-là, à part pour les clients ADSL, il n'y aurait plus de télévision par câble dans la résidence. Restera la télévision hertzienne via l'antenne de toit.
Amusant, non?

L’article 700 du Code de Procédure Civile établit la demande d’indemnisation des frais avancés par les parties pour obtenir justice. Il prévoit que la condamnation portera sur les frais de procédure engagés par la partie gagnante non compris dans les dépens. Sont donc concernés les frais de rémunération des avocats. L’article 700 permet ainsi à la partie gagnante de faire supporter au perdant ses frais d’avocat et au juge d’opérer par la même un contrôle sur le montant de ces frais.

Le décret du 19/12/2008 assouplit les modalités de récupération des frais de rémunération du gardien d’immeuble, lorsque celui-ci n’effectue pas cumulativement l’entretien des parties communes et l’élimination des rejets (cas de la résidence du 107). Il s’applique aux charges à compter de janvier 2009 (charges payées en 2009 et régularisées en 2010).

Les dépenses liées à la rémunération des gardiens (dont les charges sociales) sont désormais récupérables sur les locataires à hauteur de 40%, y compris lorsqu’un tiers intervient pendant les repos et congés, ou si le gardien est dans l’impossibilité temporaire d’effectuer seul les deux tâches.

Le décret ajoute ensuite d’autres charges récupérables : les dépenses de personnel d’encadrement technique (chargé du contrôle direct du gardien lorsque les services sont assurés en régie). Ces dépenses d’encadrement sont récupérables sur les locataires à concurrence de 10% de leur montant.

Lors de l'inauguration du Point Circul'Livre de la résidence une activité dessin sera organisée pour vos enfants.

Les plus beaux dessins (tous ) seront exposés

Les branchements dans les appartements commenceront certainement en 2009. Cette installation devrait durer environ 2 heures.

L’offre internet/téléphone/télévision sera facturée 1,19 € par mois. Cette adhésion est obligatoire, sachant qu’aujourd’hui nous payons 0,9 € dans nos charges pour le service antenne (NOOS), qui lui disparaît. L’offre est obligatoire, mais on n’est pas obligé d’utiliser le service. On peut garder son fournisseur actuel. Il faudra le spécifier lors de l’installation.

Un nouveau numéro de téléphone vous sera attribué dans le cadre de ce service car la portabilité du numéro n’est malheureusement pas possible avec cette offre. Toutes les chaines diffusées le seront en numérique, il faudra donc un décodeur numérique pour chaque téléviseur installé.

PARIS HABITAT a ouvert un blog des questions/réponses ( http://jailafibre.unblog.fr/ ) et demande à l’ASSO 107 de collecter vos questions. Toutes les réponses seront publiées dans le prochain Journal.

Posez vos questions : asso107@free.fr

Circul’Livre est un Réseau qui donne accès gratuitement à la lecture. Le principe est simple : un livre doit toujours circuler. Une fois sa lecture achevée, il doit donc être remis dans le Réseau Circul'Livre ou donné à quelqu'un d'autre. Pas d'engagement, pas de carte de fidélité, juste l'envie de lire et de partager suffit.

Le projet d'ouvrir un point rencontre du Réseau Circul'Livre au coeur de la résidence a été présenté à Habitat Paris, qui est favorable au projet et y apporte un soutien financier.

3 questions à Odette Lefèvbre, résidente du 107, qui est à l'origine de ce projet.

• Pourquoi ouvrir un point de rencontre dans la résidence ?

« ce qui m'a donné envie de porter ce projet au coeur de la résidence, c'est l'amour de la lecture. Quand j'ai découvert le Réseau Circul'Livre, j'ai tout de suite adoré l'idée de partager la lecture. J'ai aussi fait un constat tout simple : j'ai accumulé tellement de livres que je ne sais plus où les ranger. Et à quoi bon les conserver s'ils ne servent à personne ? Je sais qu'avec Circul'Livre, mes livres vont continuer à vivre et à faire voyager les gens, comme ils m'ont transporté. »

• Comment va fonctionner ce point de rencontre ?

Une permanence va être tenue tous les lundis de 18 à 20 heures, à partir du 17 novembre. Tout le monde peut venir prendre un livre. Il n'y a pas d'abonnement, pas d'inscription, pas de contraintes ! Le point Circul'Livre est au coeur de la résidence, dans la salle située en face de l'escalier 5.

• Quels sont les livres que l'on peut donner ?

Tous types de roman, les livres d'histoire, de philosophie, de sciences, les biographies, les livres pour la jeunesse (BD, contes, ...), les recueils de poésie, les guides touristiques et de voyage, ...

Bien évidemment, nous avons toujours besoin de compétences supplémentaires pour faire vivre de telles initiatives : des personnes pour aménager et décorer la salle, pour ranger et classer les livres, pour assurer les permanences (une permanence une fois par mois),...

Si vous souhaitez participer à ce projet et devenir bénévole ou tout simplement donner vos livres : écrivez à l'asso

Pour tout savoir sur le Réseau Circul'Livre : http://circul-livre.blogspirit.com/

Savez-vous ce que vous payez ?

Les compteurs ne sont pas tous posés et cela devrait se terminer prochainement (un dernier passage a lieu avant la fin 2008) afin que les relevés de charges d’eau soient effectués à la consommation.

Faites un relevé de vos compteurs le 1er janvier 2009 (ou au plus tôt en janvier). Ce sera le seul moyen de vérifier votre prochaine facture d’eau qui se fera en fonction de votre consommation réelle d’eau froide et d’eau chaude.

Beaucoup de locataires ont eu une régularisation, sur la dernière quittance, des charges d’eau indument prélevées à la répartition.

Les grilles du côté des monte-charges seront peut être posées plus tôt que prévu (un financement pourrait être trouvé avant la fin de l’année).

Bientôt la fin des mauvaises odeurs et des déjections canines 

Il y a un mois, tous les locataires ont reçu une lettre de l’OPAC, portant sur le déploiement de la TNT (télévision numérique terrestre).

Cette offre forfaitaire s’accompagne d’une offre Internet et d’une possibilité de disposer d’une ligne téléphonique sans abonnement. C’est l’opérateur NEUF Telecom qui est le bénéficiaire de ce marché public passé par l’OPAC pour son « service antenne » qu’il est tenu de nous fournir.

Concrètement, comment cela va-t-il se passer ?
Les colonnes montantes de l’immeuble seront câblées en fibre optique, puis une nouvelle prise sera installée dans votre appartement, près de votre téléviseur. Un boîtier « NEUF Telecom » vous sera fourni à cette occasion, et au 30 juin 2009 au plus tard, vous disposerez de l’accès à 25 chaînes numériques en branchant votre téléviseur sur le boîtier fourni. Fin 2009, vous aurez accès à l’offre Internet et téléphone.

Dans tous les cas, vous conserverez le choix de votre fournisseur d’accès. Cependant, si cette offre vous convient, vous pourrez, soit adopter ce service de base, soit souscrire auprès de l’opérateur NEUF un abonnement spécifique.

N’hésitez pas à nous contacter à ce sujet. Nous nous ferons bien volontiers le relais de vos questions auprès de l’OPAC. En tant qu’Association de locataires, nous pouvons demander à 9Cegetel une réunion d’information avant le début des travaux. Ce que nous ferons.